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批文難拿內地房企赴港上市或受嚴控

发布时间:2019-11-08 17:01:44 编辑:笔名

批文难拿 内地房企赴港上市或受"严控"

近年来,香港股市已成为内地房地产企业日益重要的集资渠道,而这一情况有可能在今年发生转变从市场人士处获悉,由于内地对房地产业的调控增加了拟上市企业发展前景的不确定性,港交所对内地房企上市规模及数量的控制可能趋于严格,“多家内地房企正排队等候上市,但批文很难拿到”不过,这一说法尚未得到港交所的回应

据彭博统计,2007年内地房企赴境外IPO共计13家,其中选择在香港上市的高达七成与之相对应,去年内地房企在港股市场的集资额达到了79.85亿美元显而易见,港股市场已成为内地房企至关重要的集资渠道而普华永道此前发布的报告预测,今年,内地房企仍有望成为赴港集资的主角之一不过,来自市场的消息却给这种乐观泼了盆冷水

昨日,有消息人士称,由于内地房地产市场的宏观调控效应正在逐渐显现,投资者对于内地房地产股的信心势必会受到影响;加之前期上市的内地房企的市盈率普遍偏高,为避免风险过大,港交所可能会严控内地房企的上市规模及数量“多家内地房企正排队等候上市,但批文很难拿到”一家已在港上市的内地房企负责人表示

据统计,香港主板上市公司的市盈率大致在10-20倍左右,但多只赴港上市的内地房产股,获得高市盈率已是“家常便饭”“高企不下的市盈率是个风险警示,在市场信心出现动摇的情况下,太高的市盈率容易受到投资者质疑”一位业内人士坦率表示他指出,内地宏观调控的政策效应正在显现,在此作用之下,内地房产股的业绩很容易产生波动,因此有必要对申请在港上市的内地房企进行控制不过,目前具体的控制方式仍然说法不一:有说法称,前期已递交申请的内地房企可能将不受限制;也有说法指出,无论是以H股还是以红筹股方式上市,目前批文皆难以获取昨日以邮件形式向港交所相关人士核实此事,但截至发稿时为止,尚未得到回应

此前,据媒体报道,原本计划于2008年在港上市的内地房企,包括有重庆龙湖、恒大地产、星河湾等多家中型企业,但始终是“只闻楼梯响”有知情人士透露,由于受到内地“限外”政策影响,港交所曾增加询问步骤,要求企业申明如何将港股市场融资所得结汇回内地虽然港交所相关人士在接受上海证券报采访时并未正面回答,但内地房企赴港上市速度的放缓,已是事实

另一方面,自去年11月开始,由于内地加大宏观调控力度,加之美国次级按揭贷款危机的影响不断显现,多数地产股进入下降通道与此同时,在香港上市的新股开始遭遇“创伤”,多只新股在上市当日跌破发行价有业内人士称,这其中的部分原因就是新股定价与当时的市场状况和投资者信心“有距离”

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